Гаражи, стоянки
Гараж
Решили купить гараж? Как правильно выбрать? Какие документы требуются для заключения договора? Получится ли зарегистрировать право собственности, когда гараж относится к кооперативу? В какие сроки осуществляется процедура получения прав? Можно продать гараж, до регистрации? Эти и другие вопросы могут возникнуть у каждого счастливого обладателя новенькой «квартиры» для любимого авто. Итак, по порядку.
Следует помнить, что гараж – это объект недвижимости, а значит, договор купли-продажи необходим для законного совершения сделки. Для этого понадобится только сам договор с паспортными данными обеих сторон, описанием, указанием стоимости и, собственно, правоустанавливающего документа. Вот он таки нужен при продаже гаража. Если вы не собираетесь распоряжаться гаражом «не по назначению (продавать, сдавать в аренду), то нет принципиальной важности в процедуре оформлении. Коли все-таки решили оформиться «основательно», всю подробную информацию можно получить непосредственно у представителя ГСК или на сайте Управления. Соответственно, отпадает вопрос о возможности продажи гаража, находящегося под «опекой» ГСК. Конечно, можно!
Когда гараж не относится к Гаражному кооперативу, регистрация проходит по упрощенной схеме в БТИ. Для этого предоставляются заявление, квитанция об уплате госпошлины, сертификат права собственности. Если гараж был построен недавно, подготовьте документы, подтверждающие создание данного гаража, как объекта недвижимости.
Что касается сроков! В установленном порядке он составляет 29 дней с момента подачи всех необходимых документов.
Еще несколько советов по выбору. Конечно, лучше всего, если гараж будет капитальный, кирпичный, с хорошим бетонным полом, желательно со смотровой ямой. Спокойный сон обеспечен, если он будет находиться в непосредственной близости к сторожке. Удачно приобрести гараж на небольшой возвышенности относительно основной дороги, тогда дождевые, талые воды не попадут внутрь. А еще, аккуратно уточните у хозяина причину продажи. Возможно, он не зря старается избавиться от такого «счастья».Другие разделы: Гаражи, Гаражи продажа, Гараж Волжский, Гараж в Волгограде, Гаражи в Волжском, Аренда гаража