Гараж
Решили купить гараж? Как правильно выбрать? Какие
документы требуются для заключения договора? Получится ли зарегистрировать право собственности,
когда гараж относится к кооперативу? В
какие сроки осуществляется процедура получения прав? Можно продать гараж, до
регистрации? Эти и другие вопросы могут возникнуть у каждого счастливого
обладателя новенькой «квартиры» для любимого авто. Итак, по порядку.
Следует помнить, что гараж – это объект недвижимости, а
значит, договор купли-продажи необходим
для законного совершения сделки. Для
этого понадобится только сам договор с
паспортными данными обеих сторон, описанием, указанием стоимости и, собственно,
правоустанавливающего документа. Вот он таки нужен при продаже гаража. Если вы не
собираетесь распоряжаться гаражом «не по
назначению (продавать, сдавать в аренду), то
нет принципиальной важности
в процедуре оформлении. Коли все-таки
решили оформиться «основательно», всю подробную информацию можно получить непосредственно у представителя ГСК или
на сайте Управления. Соответственно, отпадает вопрос о возможности продажи
гаража, находящегося под «опекой» ГСК. Конечно, можно!
Когда гараж не
относится к Гаражному кооперативу, регистрация проходит по упрощенной схеме в БТИ. Для этого предоставляются заявление, квитанция об уплате госпошлины,
сертификат права собственности. Если гараж
был построен недавно, подготовьте документы, подтверждающие создание
данного гаража, как объекта недвижимости.
Что касается сроков! В установленном порядке он составляет
29 дней с момента подачи всех
необходимых документов.
Еще несколько советов по выбору. Конечно, лучше всего, если гараж будет
капитальный, кирпичный, с хорошим бетонным полом, желательно со смотровой ямой.
Спокойный сон обеспечен, если он будет находиться в непосредственной близости
к сторожке. Удачно
приобрести гараж на небольшой
возвышенности относительно основной дороги, тогда дождевые, талые воды не
попадут внутрь. А еще, аккуратно уточните у хозяина причину продажи.
Возможно, он не зря старается избавиться
от такого «счастья».
